台中機捷建案 勝美松
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(售出) 勝美松竹｜北屯14期旁｜3房雙車位｜永久棟距 台中
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.79 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美松竹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.79 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：22.11 坪
- 車位坪數：10.43 坪
- 土地面積：7.7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：上下一組車位 (平面+下層)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
基於上述分析，若該物件目前仍處於「待售」或可確認交易狀態，此房產整體值得納入購買清單進行進一步考察。主要理由在於其地緣優勢與產品格局十分符合自住需求：北屯區近期發展力道強勁，配合機捷與商圈效應，長期保值性高；且「永久棟距」與「一層兩戶」的設計能確保良好的採光與隱私，3 房 2 廳 2 衛的配置也符合一般家庭成長需求。此外，賣方為自住房東且價格可談，提供了較好的入手成本空間。
建議行動： 首先請務必與仲介確認「已售出」的標的目前是否仍有洽談空間，或詢問是否可參考此單價作為該區域的市場基準。若價格與市場行情相符，且您不介意機械式車位，這是一項具備自住與保值潛力的優質選擇。
問與答
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葉人誠(仲介，收取服務費)
暱稱：百萬經紀人-小葉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401627
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 艾莉創億不動產
證號: (109)登字第375604號
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